闫袄缟
2019-09-11 12:30:01

W ASHINGTON(美联社) - 周三提出的新联邦法规将要求所有高风险抵押贷款机构首次获得房地产估价。

根据规则,所有被视为有风险的抵押都需要获得许可或认证的评估师的评估,包括对房屋内部的书面检查,根据包括美联储和消费者金融保护局在内的监管机构。 以前,没有普遍的联邦要求对所有风险抵押贷款进行评估。

该机构表示,消费者将获得更多信息,包括免费的评估副本。

如果卖方在过去六个月内以较低的价格购买房屋,则需要进行第二次评估。 该条款旨在防止使用夸大的评估欺诈性地翻转财产。

这些规则适用于风险较高的抵押贷款 - 那些利率高于可变门槛的人们住房。 根据贷款利率超过平均优惠利率(一项基于调查的典型抵押贷款利率估计)计算杠杆。

根据联邦金融机构检查委员会的数据,截至本周,30年期贷款的APOR为3.64%。 要获得更高风险的资格,典型的抵押贷款必须具有5.14%或更高的利率。 对于“巨额贷款” - 通常超过417,000美元 - 该利率必须高达6.14%。

该规则在10月15日之前公开征询公众意见。它由美联储,CFPB,联邦存款保险公司,联邦住房金融局,国家信用合作社管理局和货币监理署联合提出。